2025 공인중개사 시험 일정과 장소

 

공인중개사는 부동산 매매 및 임대차 계약을 중개하고, 고객에게 부동산 관련 법률과 절차를 안내하는 전문 자격입니다. 부동산 거래의 투명성과 합리성을 확보하기 위한 제도적 장치로서, 공인중개사 자격증은 법적 효력을 지닌 국가전문자격입니다. 1차 시험과 2차 시험으로 나뉘며, 누구나 학력, 경력 제한 없이 응시할 수 있어 매년 수십만 명이 도전하고 있는 대표 인기 자격증입니다. 2025년 공인중개사 시험 일정 및 시험과목, 장소, 응시자격 등을 정리해 보았습니다.

 

2025 공인중개사 시험 일정

• 원서접수: 2025년 8월 12일(화) ~ 8월 21일(목)
• 시험일: 2025년 10월 25일(토)
• 가답안 발표: 2025년 10월 26일(일)
• 최종 정답 발표: 2025년 11월 20일(목)
• 합격자 발표: 2025년 11월 27일(목)

시험은 연 1회 실시되며, 한국산업인력공단에서 주관합니다.

공인중개사 시험 과목 및 시간

1차 시험 (오전)

1. 부동산학개론
2. 민법 및 민사특별법

시험 시간: 09:30 ~ 11:10 (100분)

2차 시험 (오후)

1. 부동산공법
2. 부동산중개 및 관계법령
3. 부동산세법

시험 시간: 13:30 ~ 15:40 (130분)

시험 커트라인 및 합격 기준

• 1차 시험: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
• 2차 시험: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상
• 단, 한 과목이라도 40점 미만이면 평균 60점 이상이어도 불합격

1차 합격자는 별도 면제 없이 2차 시험까지 연속 응시해야 최종 자격 취득이 가능합니다.

공인중개사 응시 자격

공인중개사 시험은 연령, 학력, 경력 등의 제한이 없습니다. 누구나 응시할 수 있으며, 고등학생, 주부, 직장인, 은퇴자 등 다양한 수험생들이 응시하고 있습니다. 단, 최종 자격증 등록을 위해 결격사유에 해당하지 않아야 하며, 이는 공인중개사법 제9조에 따릅니다.

2025 시험 장소 안내

시험 장소는 전국 주요 도시에서 지정되며, 원서 접수 후 수험표 출력 시 확인 가능합니다.

• 서울: 서울 전역 고등학교 및 대학 시험장
• 경기: 수원, 고양, 성남, 안양 등
• 부산: 부산 시내 고사장
• 대구, 광주, 대전, 울산, 제주 등 전국 주요 도시

시험장은 응시 인원에 따라 배정되며, 조기 마감될 수 있으므로 원서접수 초기에 신청하는 것이 유리합니다.

Q&A

Q1. 공인중개사 시험은 매년 몇 회 시행되나요?

A. 공인중개사 시험은 연 1회 실시됩니다. 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행됩니다.

Q2. 1차와 2차 시험을 같은 해에 함께 볼 수 있나요?

A. 네, 동시에 응시가 가능합니다. 다만, 1차 불합격 시 2차 시험은 무효 처리됩니다.

Q3. 과락 기준이 있나요?

A. 있습니다. 각 과목 40점 이상을 받아야 하며, 한 과목이라도 40점 미만이면 전체 평균이 60점 이상이더라도 불합격입니다.

Q4. 공인중개사 자격증 취득 후 바로 개업이 가능한가요?

A. 자격증 취득 후 중개사무소 개설등록을 하면 개업이 가능하지만, 실무교육 이수는 필수입니다.

Q5. 시험 난이도는 어느 정도인가요?

A. 평균 합격률은 15% 내외로 난이도는 중상 수준입니다. 체계적인 계획과 반복 학습이 필요합니다.

요약

공인중개사 시험은 부동산 실무에 필수적인 자격증으로, 누구나 응시 가능하며 매년 10월 말 시행됩니다. 1차 시험은 부동산학개론과 민법, 2차 시험은 공법, 중개실무, 세법으로 구성되어 있으며, 각각 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상이 합격 기준입니다. 원서 접수는 8월에 시작되며, 시험 장소는 전국 주요 도시 고사장에서 치러집니다. 자격증 취득 후에는 중개사무소 개설이나 프랜차이즈 진입, 공공기관 및 금융기관 진출 등 다양한 커리어로 연결될 수 있어 부동산에 관심 있는 많은 수험생들에게 꾸준한 인기를 얻고 있습니다.